标的名称龙泉市丰源资产管理股份有限公司部分资产(上海市嘉定区金沙江西路1555弄8号10层房产) 
海申项目编号HSG310SH10090683 成交价格人民币 579.9 万元
所在地区上海市 项目类别资产项目 
所属类别国有资产 行业其他行业 
截止时间2019-06-26   
标的描述
 
资产公告信息
资产描述 龙泉市丰源资产管理股份有限公司部分资产(上海市嘉定区金沙江西路1555弄8号10层房产)
资产类别 不动产
名称 龙泉市丰源资产管理股份有限公司部分资产(上海市嘉定区金沙江西路1555弄8号10层房产)
地理位置 上海
权属性质 国有建设用地使用权
权证编号 沪(2017)嘉字不动产权第008484号
规划用途 办公
目前用途 办公
建筑面积 340.65平方米
房屋附属设备及装饰情况 钢混结构、一户一电梯已安全通道一室外消防通道,室内安全通道为地砖饰面铁栏杆木扶手,室外消防通道为钢结构;入室玻璃门,铝合金窗,室内已根据利用需要用玻璃墙自行分隔成办公区、机房、会议室、接待室、卫生间等;室内地面地砖,墙体乳胶漆,消防通道门边墙体有少部分起翘脱落,集成扣板吊顶,卫生间墙地砖,塑料扣板吊顶。室内中央空调,净层高约3.35米。
配套设施 周边有商场、酒店、餐饮、银行、通讯等配套设施;交通便捷,距离虹桥机场、虹桥高铁站直线距离约5公里,区域内有地铁13号线、158、173、121、561、江桥1路等多路公交线路;周边有江桥万达广场、虹桥金?#25104;?#21153;中心、北虹桥绿地?#38706;?#20250;等,办公集聚度较高,环境较好。
周边环境 位于上海市嘉定区金沙江西路1555弄C1区商务区,东西朝向,东临沙河路,南临丰华路,西临景观河道-沙河,北临鹤旋东路;商务区设有东门(可供车辆进出)、北门(仅供行人进出);有地下停车场;8号10层位于商务区东偏南面。
共有情况
抵押、租赁?#20154;?#39033;权利情况
权利人是否行使优先受让权
标的展示时间 挂牌公告期内
标的展示地点 标的所在地
展示联系人信息 叶少俊 15925765807
标的企业简况 转让方简况 交易条件与受让方资格条件 信息披露其他事项
一、转让方?#20449;?/DIV>
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下?#20449;担? 1、 本次物权转让已经过有效的内部决策程序,并获得相应批准。 2、 转让标的权属清晰,我方对该物权拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件; 3、 我方属于国有控股企业;我方?#20449;?#26412;次物权交易按照企业国有产权交易的相关交易规则实施。 4、 我方所提交的《物权转让公告》?#26696;?#20214;材料(包括原件、复印件)内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;我方对上述材料的真实性、合法性、完整性承担责任,并同意联交所按上述材料内容发布公告。 5、 我方已知悉、理解和认可联交所的交易规则,同意遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,同意按照联交所交易规则的相关规定组织实施交易活动。 6、 我方已如实完整地披露标的情况,若成交后发生移交纠纷,由我方负责解决。 7、 我方已知悉并认可联交所的收费项目及标准。 8、 我方?#20449;?#22312;上海联合产权交易所组织交易期间,不通过其他渠道对本批次标的进行交易。 9、 我方保证遵守以上?#20449;担?#24182;?#20449;等?#25105;方发生违规违约行为,给转让过程中相关方造成损失的,承担相应的赔偿责任。
二、标的企业简况
重要信息
披露
其他披露内容 1、因本标的为国有资产,其转让过程中较其他转让方式有所不同,除不可抗力因素外,整个转让过程约180天。 2、受让方如需看房请提前预约。 咨询联系人:叶少俊 15925765807 3、本项目不接受?#28304;?#27454;方式支付交易价款。
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项?#24471;?#20013;涉及转让产权的提示提醒等内容 本次评估对象中有一位于地下一层储藏室,证书附记记载建筑面积16.42平方米,委托方未能提供入室勘察。本次评估结论系以房地产市场一般情况确定地下储藏?#19994;?#32467;果,提请委托方和报告使用方?#28304;?#20104;以充分关注。
三、转让方简况
转让?#20132;?#26412;情况
转让方名称 龙泉市丰源资产管理股份有限公司
注册地(住所) 浙江省龙泉市贤良路333号政府大楼二楼222室
经济类型 国有控股企业
公司类?#20572;?#32463;济性质) 股份有限公司
持有产(股)权比例 100.0%
拟转让产(股)权比例 100.0%
产权转让行为批准情况
国资监管机构 地级市(区县)国资委监管
中国[156] 浙江省[330000] 丽水市[331100]
所属集团或主管部门名称 龙泉市国有资产监督管理办公室
批准单位名称 龙泉市国有资产监督管理办公室
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件
交易价款支付方式 一次性付款
与转让相关其他条件 1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下,于挂牌期内递交受让申请,并在挂牌期间内支付保证金60万元到上海联合产权交易所指定银行账户,意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书?#20998;?#23545;转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的?#20449;?#30340;确认。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为?#29260;?#24847;向受让资格。意向方被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方后,自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。 2.信息发布期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方?#19994;?#20132;保证金的,采用协议方式转让,意向受让方应?#24065;?#19981;低于挂牌底价的价格受让产权,并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后,应在10个工作日内与转让方签署《产权交易合同》;信息发布期满后,如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价-多次报价的竞价方式,意向受让方应按照《竞价实施方案》的要求签署《产权交易合同》。 3.本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在签署《产权交易合同》后5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到联交所指定账户。交易双方在联交所出具交易凭证后15个工作日内签署《房地产买卖合同》。若由于受让方的原因?#31383;?#26102;支付交易价款,转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的,转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金;若超过30天,则视作受让方违约,转让方有权扣除全部保证金,并另行公开处置标的,并要求受让方赔偿实际损失。上海联合产权交易所在出具产权交易凭证后5个工作日内将全部价款支付到转让方帐户。 4.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出?#20449;担?#22914;竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时?#20449;担?#22914;因转让方原因,导致项目无法正常?#24179;?#25110;者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的?#20449;?#26465;件承担同?#20154;?#23475;赔偿责任。(1)只征集到一个符合条件的竞买人;①产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;②在被确定为受让方后,未在10个工作日内签署《产权交易合同》(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人;①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;②在网络竞价中各竞买?#21496;?#26410;有效报价的;③?#31383;?#29031;有关规则签署《产权交易合同》和网签《房地产买卖合同》。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 6.本次转让为按现状交接,意向受让方须同意按照标的物的现有状况接收标的房产。转让方应于交易双方办理完成房屋过户手续(以不动产登记局颁发不动产权证书日期为准)后的10个工作日内将房屋交付给受让方。 7.本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在挂牌公告期间,有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,愿意按本转让公告及网络竞价方案规定的相关程序要求参与本项目,并愿意承担一?#24615;?#20219;与风险。意向受让方成为受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》或拒付价款,否则视为违约。 8.受让方资格条件应符?#31995;?#26041;关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人?#20426;?#30456;关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格,决定是否举牌受?#31859;?#35753;标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。 9.本项目若协议成交,受让方须按成交金额的1 %缴纳交易手续费;若竞价成交,受让方须按成交金额的2.5 %缴纳交易手续费。受让方需在签署《产权交易合同》后5个工作日内将交易手续费支付至联交所指定帐户。 10.房屋进户相关费用按房屋所在地物业单位设定标准收取;房屋进户前物业管理费(空关费)、水电煤等费用由房屋出售人承担。
受让方资格条件
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经?#31859;?#32455;或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力,应具有良好商业信用,无不良经营记录。 3.符合法律法规规定的其他条件。
保证金设定
是否交纳保证金
交纳金额 60.000000(万元)
交纳截止时间 挂牌公告期内

* 如果您对该项目?#34892;?#36259;请致电:021-63411377。
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